Η διαδικασία αποδοχής κληρονομιάς είναι μια σύνθετη διαδικασία εφόσον προϋποθέτει ενέργειες στην Εφορία, συλλογή διάφορων πιστοποιητικών, συνεργασία με λογιστή, μηχανικό κλπ. Θα πρέπει να γίνει έρευνα της ακίνητης περιουσίας του κληρονομούμενου σε Υποθηκοφυλακείο και Κτηματολόγιο και αν απαιτείται τακτοποίηση ακινήτου, αυτή πρέπει να προηγηθεί της αποδοχής για την αποφυγή διορθώσεων.

Εκτός των ακινήτων θα πρέπει να διερευνηθούν και τα κινητά πράγματα (αυτοκίνητα, μηχανές, τραπεζικοί λογαριασμοί, μετοχές κλπ), αλλά και τα χρέη του αποθανόντος.

Απαιτείται να γίνει η σύνδεση των κληρονόμων με τον κληρονομούμενο στο Μητρώο της ΑΑΔΕ, να κατατεθεί δήλωση φόρου, εφόσον ξεκαθαριστούν τα ζητήματα των ακινήτων και κινητών πραγμάτων, να εκδοθούν πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ και στην συνέχεια να συνταχθεί το κείμενο της αποδοχής κληρονομιάς. Φυσικά κάθε στάδιο είναι απαιτητικό και μπορεί να ανακύψουν πολλές δυσχέρειες.

Αρχικά, τα πρώτα βασικά έγγραφα που θα πρέπει να συγκεντρωθούν είναι:

1. Ληξιαρχική πράξη θανάτου
2. Πιστοποιητικό πλησιεστέρων συγγενών
3. Διαθήκη
4. Συμβόλαια, άδεια κυκλοφορίας, αντίγραφα τραπεζικών λογαριασμών, μετοχές κλπ
5. Αντίγραφο Ε9
6. Άδειες οικοδομής ή τακτοποίηση κτίσματος ή λογαριασμό ΔΕΗ.
7. Ταυτότητες κληρονομων και ΑΦΜ

Η δήλωση φόρου κληρονομιάς υποβάλλεται ανά κληρονόμο μέσω της εφαρμογής myProperty εντός 9 μηνών (ή 1 έτους για κατοίκους εξωτερικού), προς αποφυγή προστίμων. Για θανάτους έως 31/12/2008 η υπόθεση έχει παραγραφεί και δεν απαιτείται δήλωση. Η αντικειμενική αξία υπολογίζεται με βάση τις τιμές που ίσχυαν κατά το χρόνο θανάτου.

Η έκθεση αποδοχής κληρονομιάς συντάσσεται και υπογράφεται στο Πρωτοδικείο της τελευταίας κατοικίας του κληρονομούμενου. Η παράσταση δικηγόρου (με έκδοση γραμματίου) είναι υποχρεωτική. Στο έγγραφο αναγράφονται υποχρεωτικά οι ΚΑΕΚ των ακινήτων. Τα δικαιολογητικά ελέγχονται από τον υπάλληλο και επιστρέφονται.

Η διαδικασία ολοκληρώνεται με την ηλεκτρονική υποβολή και καταχώριση της πράξης στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο. Η υποβολή γίνεται από τον δικηγόρο με ψηφιακή υπογραφή, ενώ τυχόν τυπικά λάθη διορθώνονται στη συνέχεια ηλεκτρονικά.

Απευθνθείτε στο δικηγορικό μας γραφείο, προκειμένου να κλείσουμε ραντεβού και να σας κατευθύνουμε.

Δικηγόρος Μπαγδάτογλου Στέφανος

Μετά την αποφοίτησή μου από την Νομική Σχολή του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης (2009), επέστρεψα στη γενέτειρά μου, την Καβάλα, εγγράφηκα στον Δικηγορικό Σύλλογο Καβάλας και ξεκίνησα την άσκησή μου και την τριβή με την μάχιμη δικηγορία. Μετά από τη συνεργασία μου με έμπειρους δικηγόρους και με εταιρεία Κτηματογράφησης εγκαινίασα το γραφείο μου το έτος 2015, προσφέροντας έκτοτε νομικές υπηρεσίες υψηλού επιπέδου με αξιοπιστία και αποτελεσματικότητα.

See Full Bio