Με τις νέες διατάξεις του ν. 5100/2024, επήλθαν σημαντικές τροποποιήσεις στο άρθρο 100 του ν. 5038/2023, αναφορικά με παροχή μόνιμης άδειας διαμονής επενδυτή, μέσω της επένδυσης σε ακίνητη περιουσία, σε πολίτες τρίτων χωρών (golden visa). Οι σημαντικότερες από τις τροποποιήσεις αυτές, είναι οι εξής: Αύξηση της ελάχιστης αξίας της ακίνητης περιουσίας: Τα ακίνητα που αποκτώνται […]
ΑΡΘΡΑ
Επικαρπία και ψιλή κυριότητα
Τι σημαίνει επικαρπία και ψιλή κυριότητα; Η κυριότητα είναι κατά κανόνα πλήρης, επιτρέπεται δηλαδή πλήρως στον κύριο η χρήση και η κάρπωση του πράγματος. Κάποιες φορές όμως η κυριότητα στερείται (αποψιλώνεται) των στοιχείων αυτών και περιορίζεται στην εξουσία του κυρίου να διαθέσει το πράγμα (εξουσία διάθεσης). Στις περιπτώσεις αυτές η κυριότητα λέγεται ψιλή και το […]
Revenge Porn: Κακουργηματική παραβίαση προσωπικών δεδομένων με σκοπό βλάβης άλλου (ΑΠ 686/2021)
Αποθήκευση αρχείου με βιντεοσκοπημένες ερωτικές συνευρέσεις, μεταφορά σε Η/Υ, «μοντάρισμα» και μετάδοσή του, χωρίς δικαίωμα και χωρίς τη συναίνεση της παθούσας, με την ανάρτησή του στο διαδίκτυο – Ο σκοπός της βλάβης άλλου δεν απαιτεί και τη συνδρομή ποσοτικού κριτηρίου Με απόφασή του (686/2021) ο Άρειος Πάγος απέρριψε αίτηση αναίρεσης απόφασης, δυνάμει της οποίας ο […]
Η νέα διάταξη που λύνει το πρόβλημα των ανοικτών θέσεων στάθμευσης στις πιλοτές πολυκατοικιών
Στο άρθρο 45 Ν.5005/2022 (ΦΕΚ Α 236/21.12.2022), περιλαμβάνεται μια νέα διάταξη με σημαντικό ενδιαφέρον για το ιδιοκτησιακό καθεστώτος των ανοιχτών θέσεων στάθμευσης σε πιλοτές πολυκατοικιών, η οποία προστίθεται στο άρθρο 1 του Ν. 960/1979. Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση, η προτεινόμενη διάταξη επιχειρεί να επιλύσει το χρόνιο ζήτημα του ιδιοκτησιακού καθεστώτος των ανοιχτών θέσεων στάθμευσης […]
Χρήσιμες πληροφορίες για το σύμφωνο συμβίωσης
1. Τι είναι το σύμφωνο συμβίωσης; Η συμφωνία δύο ενήλικων προσώπων, ανεξάρτητα από το φύλο τους, με την οποία ρυθμίζουν τη συμβίωσή τους (σύμφωνο συμβίωσης) καταρτίζεται αυτοπροσώπως με συμβολαιογραφικό έγγραφο. Η ισχύς της συμφωνίας αρχίζει από την κατάθεση αντιγράφου του συμβολαιογραφικού εγγράφου στο ληξίαρχο του τόπου κατοικίας τους, το οποίο καταχωρίζεται σε ειδικό βιβλίο του Ληξιαρχείου. […]
Η αποποίηση κληρονομίας από ανήλικο κληρονόμο
Η αποποίηση κληρονομιάς από ανήλικο είναι ένα θέμα που απασχολεί πολλούς γονείς όταν το παιδί τους καλείται ως κληρονόμος σε μια κληρονομιά με χρέη. Δυστυχώς, το γεγονός η κληρονομιά να βαρύνεται με χρέη τείνει να γίνει ο κανόνας λόγω της οικονομικής κρίσης στη χώρα μας, με τα χρέη σε Δημόσιο και Τράπεζες να βρίσκονται στο […]
Αναγνώριση κυριότητας ακινήτου με αιτία κτήσης τη χρησικτησία και απόρριψη έφεσης του Ελληνικού δημοσίου
Σε πρόσφατη απόφαση του Εφετείου Θράκης, εντολέας του γραφείου μας δικαιώθηκε και στον δεύτερο βαθμό δικαιοδοσίας σε υπόθεση κτηματολογίου, αναγνωριστικής κυριότητας με αιτία κτήσης τη χρησικτησία. Συγκεκριμένα, αιτούνταν να αναγνωριστεί κυρία ενός οικοπέδου με την κατοικία της, το οποίο κατείχε και νεμόταν εδώ και πάνω από 60 έτη (προσμετρώντας και τον χρόνο νομής του πατέρα της) […]
Ανάρτηση κτηματολογικών στοιχείων στην Π.Ε. Θάσου και προθεσμία ενστάσεων
Εάν είστε κάτοχος ακίνητης ιδιοκτησίας σε περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Θάσου της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, η 14η Νοεμβρίου 2022 είναι η ημερομηνία έναρξης της Ανάρτησης κτηματολογικών στοιχείων. Μέχρι την 16η Ιανουαρίου 2023, (ή την 14η Μαρτίου 2023 αν είστε κάτοικος εξωτερικού), αφού επικαιροποιήσετε τα στοιχεία επικοινωνίας σας, στην ενότητα Κτηματογράφηση της ιστοσελίδας ktimatologio.gov.gr, […]
