Η αγορά ή πώληση ενός ακινήτου αποτελεί μία από τις σημαντικότερες ενέργειες στην οικονομική δραστηριότητα είτε ως ιδιώτη είτε ως επιχείρηση. Μάλιστα το τελευταίο διάστημα έχει αυξηθεί σημαντικά το ενδιαφέρον για πωλήσεις και αγορές ακινήτων, ιδίως παραθαλάσσιων ακινήτων στις περιοχές της Καβάλας, της Θάσου, του Οφρύνιου (Τούζλα), της Νέας Ηρακλείτσας, της Νέας Περάμου καθώς και […]
ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟ
Εξαγορά κατεχόμενων ακινήτων του Δημοσίου – Προϋποθέσεις και διαδικασία
Με τίς ρυθμίσεις του Ν. 5024/2023 όπως τροποποιήθηκε με το Ν. 5113/2024 επιχειρείται η επίλυση ενός διαχρονικού κοινωνικού προβλήματος που αφορά στο ιδιοκτησιακό καθεστώς των κατεχομένων δημόσιων ακινήτων τα οποία υπάγονται στην αρμοδιότητα του Υπουργείου Οικονομικών. Η λειτουργία της πλατφόρμας για την υποβολή αίτησης εξαγοράς των ακινήτων του Δημοσίου που κατέχονται από ιδιώτες έχει ήδη […]
Golden Visa: οι αλλαγές και οι νέες προϋποθέσεις 2024
Με τις νέες διατάξεις του ν. 5100/2024, επήλθαν σημαντικές τροποποιήσεις στο άρθρο 100 του ν. 5038/2023, αναφορικά με παροχή μόνιμης άδειας διαμονής επενδυτή, μέσω της επένδυσης σε ακίνητη περιουσία, σε πολίτες τρίτων χωρών (golden visa). Οι σημαντικότερες από τις τροποποιήσεις αυτές, είναι οι εξής: Αύξηση της ελάχιστης αξίας της ακίνητης περιουσίας: Τα ακίνητα που αποκτώνται […]
Επικαρπία και ψιλή κυριότητα
Τι σημαίνει επικαρπία και ψιλή κυριότητα; Η κυριότητα είναι κατά κανόνα πλήρης, επιτρέπεται δηλαδή πλήρως στον κύριο η χρήση και η κάρπωση του πράγματος. Κάποιες φορές όμως η κυριότητα στερείται (αποψιλώνεται) των στοιχείων αυτών και περιορίζεται στην εξουσία του κυρίου να διαθέσει το πράγμα (εξουσία διάθεσης). Στις περιπτώσεις αυτές η κυριότητα λέγεται ψιλή και το […]
Η νέα διάταξη που λύνει το πρόβλημα των ανοικτών θέσεων στάθμευσης στις πιλοτές πολυκατοικιών
Στο άρθρο 45 Ν.5005/2022 (ΦΕΚ Α 236/21.12.2022), περιλαμβάνεται μια νέα διάταξη με σημαντικό ενδιαφέρον για το ιδιοκτησιακό καθεστώτος των ανοιχτών θέσεων στάθμευσης σε πιλοτές πολυκατοικιών, η οποία προστίθεται στο άρθρο 1 του Ν. 960/1979. Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση, η προτεινόμενη διάταξη επιχειρεί να επιλύσει το χρόνιο ζήτημα του ιδιοκτησιακού καθεστώτος των ανοιχτών θέσεων στάθμευσης […]
