Τι είναι η Διαταγή Απόδοσης Μισθίου και ποια είναι η σημασία της;
Η διαταγή απόδοσης μισθίου είναι μια ταχεία εξώδικη διαδικασία όπου ο εκμισθωτής ζητά την έξωση ενοικιαστή που δεν πληρώνει ή παραβιάζει τους όρους της μίσθωσης, και από το 2025 επιταχύνεται με νέα νομοθεσία.
- Δικαιώματα των ενοικιαστών: Οι ενοικιαστές έχουν το δικαίωμα ανακοπής εντός 15 εργάσιμων ημερών και μπορούν να ερευνήσουν με δικηγόρο αν η διαταγή είναι νόμιμη, ενώ σε περίπτωση καταχρηστικής συμπεριφοράς, μπορούν να ασκήσουν ένσταση.
- Οδηγίες για ιδιοκτήτες: Οι ιδιοκτήτες πρέπει να αποστείλουν εξώδικο, να συλλέξουν αποδεικτικά έγγραφα, να αναθέσουν σε πιστοποιημένο δικηγόρο και εάν ο ενοικιαστής δεν συμμορφωθεί, να προχωρήσουν σε αναγκαστική εκτέλεση.
- Ο ρόλος των δικηγόρων στην διαδικασία: Οι δικηγόροι, πιστοποιημένοι σύμφωνα με το νέο νομοθετικό πλαίσιο, εκδίδουν τη διαταγή απόδοσης και βοηθούν τους ιδιοκτήτες στην άμεση και αποτελεσματική διεκδίκηση των ενοικίων και την έξωση σε περίπτωση μη συμμόρφωσης.
- Βασικές αλλαγές από το 2025 στην διαδικασία έξωσης: Από το 2025, η διαταγή απόδοσης εκδίδεται και από πιστοποιημένους δικηγόρους, ο χρόνος έξωσης μειώνεται σημαντικά σε λιγότερο από 45 ημέρες, και ο ενοικιαστής έχει δικαίωμα ανακοπής εντός 15 εργάσιμων ημερών.
- Τι είναι η Διαταγή Απόδοσης Μισθίου;: Η διαταγή απόδοσης μισθίου είναι μια ταχεία εξώδικη διαδικασία όπου ο εκμισθωτής ζητά την έξωση ενοικιαστή που δεν πληρώνει ή παραβιάζει τους όρους της μίσθωσης, και από το 2025 επιταχύνεται με νέα νομοθεσία.
Ποια είναι τα βασικά αλλαγές από το 2025 σχετικά με την διαταγή απόδοσης μισθίου;
Από το 2025, η διαταγή απόδοσης εκδίδεται και από πιστοποιημένους δικηγόρους, ο χρόνος έξωσης μειώνεται σημαντικά σε λιγότερο από 45 ημέρες, και ο ενοικιαστής έχει δικαίωμα ανακοπής εντός 15 εργάσιμων ημερών.
Ποιος είναι ο ρόλος των δικηγόρων στην διαδικασία της διαταγής απόδοσης μισθίου;
Οι δικηγόροι, πιστοποιημένοι σύμφωνα με το νέο νομοθετικό πλαίσιο, εκδίδουν τη διαταγή απόδοσης και βοηθούν τους ιδιοκτήτες στην άμεση και αποτελεσματική διεκδίκηση των ενοικίων και την έξωση σε περίπτωση μη συμμόρφωσης.
Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες στην Καβάλα για να προχωρήσουν σε έξωση;
Οι ιδιοκτήτες πρέπει να αποστείλουν εξώδικο, να συλλέξουν αποδεικτικά έγγραφα, να αναθέσουν σε πιστοποιημένο δικηγόρο και εάν ο ενοικιαστής δεν συμμορφωθεί, να προχωρήσουν σε αναγκαστική εκτέλεση (Άρθρο 995 ΚΠολΔ).
Ποια είναι τα δικαιώματα των ενοικιαστών σε περίπτωση διαταγής απόδοσης;
Οι ενοικιαστές έχουν το δικαίωμα ανακοπής εντός 15 εργάσιμων ημερών και μπορούν να ερευνήσουν με δικηγόρο αν η διαταγή είναι νόμιμη, ενώ σε περίπτωση καταχρηστικής συμπεριφοράς, μπορούν να ασκήσουν ένσταση.
📄 Νομοθετικό πλαίσιο:
- Άρθρο 637 Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας
- Νόμος 5054/2023 (άρθρο 18 – διαταγές απόδοσης από δικηγόρους)
- ΥΑ 45721/2025 – Πιστοποίηση Δικηγόρων
Αφήστε μια απάντηση